写于 2016-12-14 04:02:23| 永利皇宫网址| 股票

随着订单增加,Pulte摆动第二季度利润

(路透社) - PulteGroup Inc(PHMN)周四公布季度利润超出市场预期并报告新订单大幅增加,因为购房者利用创纪录的可负担性和最低利率,全国第二大房屋建筑商Pulte表示新订单在第二季度增长32%至5,578套新房订单是建筑商的领头羊,分析师将其视为住房市场动能的指标净收入超过预期每股6美分,而本季度收入增长15% “随着每一季度的变化,我们越来越相信新房需求已经找到了基础,并且正朝着逐步复苏的方向前进,”Pulte首席执行官Richard Dugas Jr Pulte的股票在早上纳斯达克上涨14%至1143美元交易在过去一年中,股价上涨了60%,这反映了整个行业的涨势,该行业有望实现有史以来最好的一年标准普尔房地产建筑指数GSPHOME今年上涨42%上个月,Pulte最大的竞争对手Lennar Corp(LENN)也报告连续第五个季度新订单增加Pulte首席执行官Dugas将新销售的激增归因于一件事:消费者想购买的房屋的人为低库存与那些处于困境或错误地点的房屋“我们仍在销售相对于历史趋势而言数量低得多的房屋,”Dugas在一次财报电话会议上表示

华尔街分析师多年以来一直在下降的利率从来没有像现在这么低,30年期固定抵押贷款的当前利率处于创纪录的低点355%

强劲的结果与手 - 的显着不同该公司最近过去的口口环境Pulte在过去八个季度中有六个季度亏损该公司一直在重新设计施工流程,以便更快,更便宜地建造房屋

通过远离拥有大量内置选项的房屋来提高利润率,而是让消费者个性化家园Pulte还专注于捕获更多“向上移动”的买家,这是一个利润更高的人群,融资往往比对于首次置业者来说,向那些希望换新房的人进行销售,使得该公司将房价提高了8%,达到平均268,000美元的价格

但是,Pulte的业绩是在房地产市场表现不过线性的时候出现的

为了获得持续的力量而挣扎于本周又出现了另一批看似矛盾的报道美国商务部周三报道,美国6月新屋销售量下滑至一年多以来的最低水平,价格又回落贷款购买新房的申请也有所下降另一方面,美国房屋建筑商的情绪在7月飙升至近十年来的最大涨幅,全美住宅建筑商协会上周表示,许多分析师表示,自大萧条以来最严重的房地产市场暴跌已经结束但是他们中的一小部分人警告说,未来几年房地产市场仍然面临横向移动或绊脚石的危险

他们指出结构性转变将对无限期未来的市场产生重大影响,包括创纪录的学生债务水平,15年的平稳收入,近一半的房主实际上被困在他们的房屋中,无论是负资产还是低于20%的股权要求搬入新住宅为了帮助抵御这些压力并吸引更多的首次购房者,Pulte指出,现在拥有的价格要比在几乎每个主要城市租房子都便宜

它正在利用营销活动来说服那些不喜欢的租房者他们认为他们有能力拥有,他们实际上可以在圣安东尼奥这样的市场上,Pulte推出一个价值10万美元的入门房,每月775美元的全额付款是专门设计的削减附近的租金率Dugas告诫说,为了让住房市场的稳定在今年下半年持续下去,需要更强劲的经济“为了让住房更上一层楼,我们将需要就业增长,”Dugas Pulte表示,第二季度净收入为4200万美元,即每股收益11美分,而净亏损为5500万美元,即每股收益15美分,收入增长约15%,达到1070亿美元分析师预计利润为5亿美元每股收益1美分据Thomson Reuters I / B / E / S Michelle Conlin和A Ananthalakshmi所说,这是110亿美元;由Alden Bentley和Jeffrey Benkoe编辑